광장 주택 비용은 얼마입니까? 2024 년 최신 주택 가격 데이터 분석
부동산 시장의 지속적인 변동으로 주택 가격은 항상 대중의 관심의 초점이었습니다. 이 기사는 지난 10 일 동안 네트워크 전반에 걸쳐 인기있는 주제를 결합하여 전국의 주요 도시의 주택 가격 데이터를 구성하고 현재 시장 동향을 해석 할 것입니다.
1. 전국 주요 도시의 최신 주택 가격 데이터
| 도시 | 새 주택의 평균 가격 (위안/㎡) | 한 달에 변경됩니다 | 중고 주택의 평균 가격 (위안/㎡) |
|---|---|---|---|
| 베이징 | 62,800 | +0.3% | 58,200 |
| 상하이 | 59,500 | +0.5% | 54,700 |
| 심천 | 54,200 | -1.2% | 49,800 |
| 광저우 | 38,600 | +0.8% | 35,400 |
| 항저우 | 32,100 | -0.5% | 29,500 |
| 청두 | 18,900 | +1.1% | 16,300 |
2. 최근 부동산 시장의 핫스팟 관찰
1.정책은 주류로 완화됩니다: 많은 2 단계 도시가 구매 제한을 취소했으며, Nanjing, Hefei 및 기타 장소는 시장 수요를 자극하기 위해 주택 구매 보조금을 도입했습니다.
2.학군 주택은 크게 식 었습니다: 교육 균형 정책의 발전으로 베이징 Xicheng 지역의 최고 학군 주택 가격은 최고점에서 약 15% 감소했습니다.
3.부동산 회사는 홍보 노력을 강화하고 있습니다: 일부 개발자는 "오래된 트레이드 인"활동을 시작했으며 계약금 할부와 같은 금융 솔루션을 제공했습니다.
4.임대 시장이 활성화되어 있습니다: 대학원 임대 시즌이 다가오고 있으며, 1 계층 도시의 단일 객실 대여는 전년 대비 8% -12% 증가했습니다.
| 도시 | 싱글 룸의 월 임대료 (위안) | 침실 1 개 월 임대료 (위안) | 연간 증가 |
|---|---|---|---|
| 베이징 | 3,200-4,500 | 5,800-7,200 | 10.5% |
| 상하이 | 2,800-4,000 | 5,200-6,800 | 9.8% |
| 심천 | 2,500-3,800 | 4,800-6,500 | 11.2% |
3. 다른 주택 구매 그룹의 비용 비교
80 연주 주택 요구를 구매하여 예를 들어 계약금 및 월별 지불 압력을 계산하십시오.
| 도시 | 총 가격 (10,000 위안) | 30% (10,000 위안)의 선금 | 30 년 월별 지불 (위안) |
|---|---|---|---|
| 베이징 | 502.4 | 150.72 | 18,645 |
| 상하이 | 476.0 | 142.80 | 17,672 |
| 청두 | 151.2 | 45.36 | 5,612 |
4. 전문가 의견 및 시장 예측
1.단기 트렌드: 3 분기는 집중적 인 정책 기간을 안내 할 수 있으며 일부 도시의 주택 가격은 안정화되고 반등 할 수 있습니다.
2.장기 조언: 핵심 도시의 고품질 지역의 부동산은 여전히 가치를 보존 할 수있는 능력이 있지만 교외 지역의 재고 압력에주의해야합니다.
3.신흥 현상: 컨셉 속성 "15 분 라이프 서클"의 프리미엄 비율은 8%-12%에 도달하여 새로운 판매 지점이되었습니다.
결론: 현재의 부동산 시장은 차별화 된 추세를 보여주고 있으며, 주택 구매자는 자신의 요구와 경제적 강점에 따라 합리적인 선택을하는 것이 좋습니다. "추측이 아닌 생활을위한 주택"의 정책이 계속 심화되면서 주택 가격은 앞으로 더 합리적이 될 것입니다.
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